Prestdalsveien 71, 7160 Bjugn
Prestdalsveien 71, 7160 Bjugn har Arild Pedersen og hans familie leid siden 2002 av tidligere Bjugn kommune, nå Ørland kommune.
Den 23.01.2023 sender Ørland kommune pr post oppsigelse til Kristin Storslett etter 20 års leie av Prestdalsveien 71, 7160 Bjugn. Oppsigelsen ble sendt via Altinn, uten noe forhåndsvarsel.
Oppsigelse datert 23.01.2023
Oppsigelsen kommer 38 dager etter at Tvangsfravikelse fra Vollan gård ble effektuert. Denne oppsigelsen virker noe merkelig, i den forbindelse iscenesatt av investorene Geir Bugge, Inge Mikkelhaug i selskapet Vollan Utvikling AS i samråd med beslutningstakere i Ørland kommune.
Mikkelhaug og Bugge har via selskapet Vollan utvikling planlagt en større boligutbygging på arealet Vollan Gård, noe som bunnet ut i kjøpet av Vollan Gård på tvangssalg, stadfestet av Trøndelag Tingrett 09.08.2022.
For å kunne gjennomføre denne utbyggingsprosessen er de avhengige avi tillegg å legge under seg Prestdalsveien 71, 7160 Bjugn..
Allerede den 21.02.2023 sender Vollan Utvikling AS brev til Ørland kommune at de ønsker å innlemme, kjøpe eiendommen Prestdalsveien 71, 7160 Bjugn, dvs mens familien Pedersen fortsatt sitter på oppsigelse.
Brev dat 21.03.2023 fra Vollan Utvikling AS – Ørland Kommune
Det at dette brevet kommer rett etter at oppsigelsen er sendt familien Pedersen er neppe tilfeldig.. I denne saken har det vært dialog mellom Vollan Utvikling AS og beslutningstakere i Ørland Kommune.
Nytt brev sendes Ørland kommune hvor de hevder å ha kjøpt Vollan Gård, til tross for odels søksmål ble fremmer 21.10.22. I brevet beskrives det hvordan arealet på begge eiendommer skal utnyttes.
Brev datert 14.03.2023 Vollan Utvikling AS – Ørland Kommune
Salg av Prestdalsveien 71, 7160 Bjugn
Etter at oppsigelsestiden er utløpt for familien Pedersen på Prestdalsveien 1, legger Ørland kommune eiendommen ut for salg.
Ørland Kommunes faste eiendomsmegler ved salg av kommunal eiendom velges for salgsoppdraget, Eiendomsmegler 1.
Eiendommen blir annonsert , hvor på bebudet budrunde blir lagt til den 07.07.2023. Forretningsmannen Per H. Sellæg anser eiendommen som interesant å ønsker i den forbindelse å gi bud på eiendommen.
Ved en tilfeldighet oppdager Sellæg at budrunde er fremskyndet til den 07.06.2023, dvs 1 måned tidligere enn bebudet., uten at Eiendomsmegler 1, på noen som helst måte har informert om dette.
Ved forespørsel får han opplyst følgende fra Eiendomsmegler ! “Det var feil i annonsen“
Budrunden startet kl 10:32 Vollan Utvikling la inn sitt siste bud kl 12:18 pålydende kr. 1 900 000,- med aksept frist kl 12:50. Per H. Sellæg fulgte opp å bød Kr. 1 910 000,- kl 12:48, 2 minutter før fristens utløp.
Eiendomsmegler 1, svarer kl 12:51 til tross for at Per H. Sellæg hadde høyeste bud innenfor budfristen at Bugge, Mikkelhaug, Vollan Utvikling AS nest høyeste bud allerede før budfristen var akseptert!
Budlogg – Prestdalsveien 71, 7160 Bjugn
Hele dette salget virker “rigget” i den forbindelse forutbestemt
Budgiver og forretningsmann Per H. Sellæg har både muntlig og i skriftlig for klart og tydelig sagt at dette salget var “rigget” og at kjøper av selger, Ørland Kommune var forutbestemt. Per H. Sellæg sier videre at han vil forfølge saken å reportere Eiendomsmegler 1, inn til Reklamasjonsnemnda for Eiendomsmeglingstjenester og i siste instans Finanstilsynet.
Den 06.07.23 ble kjøpekontrakt signert av Ogne Undertun på vegne av Ørland kommune, Inge Mikkelhaug og Geir Bugge signerte kontrakten den 12.07.23 for eiendommen Prestdalsveien 71, 7160 Bjugn utstedt til Volan Utvikling AS
Kjøpekontrakt datert 20.07.2023
Vollan Gård
Naboeiendommen Vollan Gård har i 104 år vært i familien Pedersen`s eie. Den 09.08.2022 Stadfestet Trøndelag Tingrett ved kjennelse bud gitt ved tvangssalg av Vollan Gård.. Kjøperne var Geir Bugge, Inge Mikkelhaug og Vollan Utvikling SUS.
I stadfestelsens kjennelsen blir kjøperne gjort kjent med den risiko det medfører å kjøpe en landbrukseiendom med odel, i det de odelsberettigede kan hevde sin rett i et odels søksmål i etterkant av tvangssalget.
Odels søksmålet blir fremmet retten den 21.10.2022, noe som burde få klokkene til å ringe hos kjøperne. Familien Pedersen daværende advokat Erik Fjeld i Advokatfirma Strand og Co ANS tilbyr den 20.10.2022 kjøperne av Vollan Gård at familien Pedersen ønsker å inngå leieforhold av Vollan Gård, inntil odels søksmålet rettslig er blitt avgjort.
Brev datert 20.10.2022 fra Advokat Erik Fjeld – Advokatfirma Strand & Co ANS
Tilbudet fra Pedersen om leie av Vollan Gård inntil odels søksmålet rettslig er avgjort avvises kontant av kjøperne Geir Bugge, Inge Mikkelhaug og Vollan Utvikling AS.
I stedet for å inngå en leieavtale med familien Pedersen begjærer kjøperne Geir Bugge, Inge Mikkelhaug og Vollan Utvikling AS den 24.10.2022 “Tvangsfravikelse” av familien Pedersen via namsmannen ved Ørland Politistasjon.
Namsfullmektig Margareth Eidsvik sin opptreden:
Namsfullmektig Margareth Eidsvik sin parts opptreden i denne saken er oppsiktsvekkende. Hun benytter stadfestelsesskjennelsen fra tvangssalget av 09.08.2022 som tvangsgrunnlag, til tross for at odels søksmålet rettidig ble fremmet Trøndelag tingrett 21.10.2022.
Begjæring om tvangsfravikelse er datert 24.10.2022, dvs 3 dager etter at odels søksmålet var fremmet retten, noe både kjøperne av Vollan Gård var gjort kjent med og namsfullmektig Margareth Eidsvik.
Hjemmel til eiendommen Vollan gård ble først den 25.11.22, overdratt til Vollan Utvikling AS. Nok en grunn til å betvile hvorvidt namsfullmektig Margareth Eidsvik hadde et tvangsgrunnlag på begjærings tidspunktet.
Ved et odels søksmål blir en heftelse registrert på grunnboksbladet. Dette for å varsle kjøperne om de ikke kan pantsette eller forvalte over eiendommen, før det foreligger en rettskraftig kjennelse i odels søksmålet.
Dette ser namsfullmektig Margareth Eidsvik helt bort fra å berammer tvangsfravikelse fra Vollan Gård å berammer tvangsfravikelse for effektuering 16.12.2022, dvs 8 dager før juleaften.
Under gjennomføring av tvangsfravikelse ved Vollan Gård den 16.12.2022 gir namsfullmektig Margareth Eidsvik familien Pedersen 2 uker på å få fjernet alt løsøre fra eiendommen. Odels berettiges far Arild Pedersen som i sitt profesjonelle virke driver med sanering og flytting av bedrifter og utstyr, ser med en gang at dette er fysisk umulig å ber om forlenget frist.
Det pågående odels søksmålet ser ikke ut til å bekymre hverken kjøperne av Vollan Gård ei heller namsfullmektig Margareth Eidsvik.
Arild Pedersen saksøkers far i odels søksmål saken varsler sin arbeidsgiver om at han trenger permisjon fra jobben for å gjennomføre namsmannens pålegg, med tapt arbeidsfortjeneste som resultat.
Arild Pedersen har i tillegg et hus stående på Vollan Gård sin eiendom. Denne eiendommen var unntatt fra tvangssalget som ble stadfestet av tingretten den 09.08.2022.
Den 30.11.2023 tropper namsfullmektig Margareth Eidsvik, sammen med en av kjøperne av Vollan Gård, Geir Bugge opp på Vollan Gård. Uten hjemmel eller foreliggende begjæring, varsel til eier og hans familie, plomberer namsfullmektig Margareth Eidsvik huset til Arild Pedersen..
Politiet i Ørland har pr e-post ovenfor Advokat Keyser, familiens advokat i odels søksmålet innrømmet at ingen begjæring lå til grunn for handlingen ved Ørland politistasjon på handlings tidspunktet. Det vil si at Margareth Eidsvik handlet på eget initiativ uten tvangsgrunnlag, men på en eller annen måte har latt seg kjøpe til handling av aksjonærene i Vollan Utvikling AS, Geir Bugge, Inge Mikkelhaug. Etter vårt skjønn har namsfullmektig Margareth Eidsvik gjort seg skyldig i grov korrupsjon.
Kjøp av landbrukseiendom på tvangssalg med påhvilende odel er risiko sport for kjøperne. Dette er noe namsfullmektig Margareth Eidsvik burde ha første hånds kunnskap om i det hun tjenestegjør i Ørland kommune. Ørland kommune er som kjent en stor landbruks kommune. Namsfullmektig Margareth Eidsvik viser ved denne saken dårlig skjønn, grov tjenestefeil, med total mangel på kunnskap når det gjelder tvangsfullbyrdelse.
På bakgrunn av dette anmeldte vi på vegne av odels berettigede den 06.09.2024 Namsfullmektig Margareth Eidsvik til Spesialenheten for Politisaker.
Seier i Odels-søksmålet
Den 08.02.2024 Vinner Arild Andor Storslett Pedersen Odels-søksmålet ved kjennelse Frostating lagmannsrett, Saks nr. 23-081759ASD-Fros
Kjennelsen blir av Vollan Utvikling AS, Geir Bugge, Inge Mikkelhaug påkjært til Høyesterett. Høyesterett avviser å fremme anken, slik at Frostating Lagmannsrett kjennelse av 08.02.2024 blir stadfestet.
Odels berettigede Arild Andor Storslett Pedersen er den rettmessige eier av Vollan Gård.
Frostating Lagmannsrett kjennelse av 08.02.2024, Sak nr. 23-081759ASD-FROS
Saksomkostninger :
I kjennelsen fra Frostating Lagmannsrett ble Inge Mikkelhaug og Vollan Utvikling AS, dømt til å betale odels berettigede in solidum NOK 323 291,- innen 2 uker fra forkynnelse av dommen.
Så langt har ingen av disse betalt 5 flate øre. Vi vil bistå familien Pedersen med å inndrive dette.
Erstatning
I forbindelse med den fatale gjennomførte Tvangsfravikelsen, vil det bli fremmet et erstatningskrav på direkte utlegg familien Pedersen hadde med utflytting, sanering og tilbakeflytting
Dette kravet er varslet til investorene Inge Mikkelhaug, Geir Bugge og Vollan Utvikling, dette ble i brevs form bestridt av investorenes advokat Meland til oss den 17.09.2024
I denne saken har både namsmyndighetene, politiet, Ørland kommune latt seg korrumpere av disse “eiendoms utviklerne“
Dette vil få etterspill og forhåpentlig vis konsekvenser for de involverte. Vi vil i allefall bistå så langt det lar seg gjøre!